サブリース物件は安い？

次の引越し先が決まったのですがアパート中部屋2階です。今住んでるのがメゾネットタイプですがメリットほぼない安いだけの物件でした。とにかく水回りが寒く、１階でしたので底冷えに加えて湿気がすごかったです。

気になる点は家賃保証会社と貸主が同じなので交渉の余地がないですし仲介手数料の交渉もできそうもありません。

そうしないとフリートレントの対象外のようですから。

今回は少し失敗したのが相見積もりせず、家賃保証会社のパンフレットを貰わずに契約してしまったことです。鍵交換や火災保険、消毒代を取り消して安心してしまったし、閲覧人数40人以上あったので少し焦ってしまったのかもしれない。もしかしたら仲介手数料や家賃保証料が安くなる可能性があったので次回から気をつけたいと思います。

さすがに家賃交渉は相場より安かったので辞めました。

追記

サブリース物件は家賃保証会社も家賃も変更できないようです。また、季節が1月なので厳しいのと仲介手数料0.5ヶ月のミニミニやエイブルが最寄りにありませんでした。

2023-01-14

メルカリ名前は楽無断キャンセル申請

フリマアプリ「メルカリ」で楽さんが販売中

https://jp.mercari.com/user/profile/458121723?utm_medium=share&utm_source=ios

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正直めんどくさいの当たりましたね。

キャンセルする代わりアマゾンギフト券でどうですか?とコメントが来ましたが入手経路のわからないの嫌ですね。

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その後１週間放置していますが自分の思い通りにならないと幼稚な嫌がらせしてきますが放置ですね。

2023-01-07

フリマの問題は　ハーバード流交渉術で

最近は問題が起こらないようにしていますが起こったとしてもハーバード流交渉術を使って解決しています。

基本は駆け引き型の交渉から原則立脚型交渉にすることです。これで感情の押し引きから原則、利益、人から問題に分離して話し合いが進みます。これまでの条件を押し付けたり、人格攻撃をして無理矢理決めるようなやり方では担当が代わったりでもしたら0からやり直しです。原則立脚型交渉では人格攻撃や条件の押し付けはしません。共通の利益を公平な基準で多様な選択肢の中からどれが利益の最大になるのかを検討します。もちろん、人ではなく問題や利益に着目するので担当が代わっても途中からやり直しが効きます。

下の書籍にはさまざまな交渉の記載がありますが特に駆け引き型交渉の脅しや攻撃の避け方は読む価値はあります。

ハーバード流交渉術　必ず「望む結果」を引き出せる！ (三笠書房　電子書籍) https://www.amazon.co.jp/dp/B07QWVTYJM?ref_=cm_sw_r_apin_dp_02A9PB1RMBCDPP5Z042H